¿Qué crédito necesito para comprar casa en San Diego?
Además del puntaje de crédito, los prestamistas en San Diego evalúan el perfil completo del comprador, algo que muchas personas desconocen. Por ejemplo, dos compradores con el mismo puntaje pueden recibir condiciones muy distintas dependiendo de cómo usan su crédito.
Los factores más importantes que analizan los lenders incluyen:
Historial de pagos (pagos tardíos pesan mucho)
Uso de tarjetas de crédito (idealmente menos del 30%)
Antigüedad de las cuentas
Tipos de crédito (tarjetas, autos, préstamos estudiantiles)
Consultas recientes
Un error común es pensar que subir el puntaje es lo único que importa. En muchos casos, bajar deudas mensuales o pagar balances estratégicamente tiene un impacto mayor que subir 10 o 20 puntos.
También es importante saber que no debes hacer cambios financieros grandes antes de comprar. Cambiar de trabajo, abrir tarjetas nuevas o financiar un auto puede afectar tu aprobación incluso días antes del cierre.
En San Diego, donde los precios son más altos que el promedio nacional, una buena estrategia crediticia puede marcar la diferencia entre calificar o no, o entre pagar cientos de dólares más o menos al mes.
📞 ¿No sabes si tu crédito está listo o cómo mejorarlo sin afectar tu compra?
Lláname al 858-432-3792 o escríbeme a carlos@carlosgonzalezre.com y revisamos tu situación con un plan claro y realista.
Carlos Gonzalez
Realtor Associate – Realty of America
DRE #01400868
