¿Cuánto dinero necesito realmente para comprar casa en San Diego?

Una de las preguntas más comunes que recibo como Realtor en San Diego es: ¿cuánto dinero necesito para comprar una casa? La respuesta depende de varios factores, pero la buena noticia es que no siempre necesitas el 20% de enganche que muchas personas creen.

En San Diego existen diferentes programas de financiamiento. Por ejemplo, los préstamos FHA permiten comprar con tan solo 3.5% de enganche, mientras que los VA Loans permiten comprar sin enganche para veteranos elegibles. Los préstamos convencionales pueden requerir entre 3% y 5% dependiendo del perfil del comprador.

Además del enganche, debes considerar los gastos de cierre, que normalmente oscilan entre el 2% y 3% del precio de compra. Estos costos incluyen escrow, título, inspecciones, tasación y gastos del prestamista. En muchos casos, estos costos pueden ser negociados con el vendedor.

Otro factor clave es tu situación financiera: tu crédito, ingresos, deudas mensuales y estabilidad laboral. Dos compradores con el mismo ingreso pueden calificar para montos muy distintos dependiendo de cómo esté estructurada su deuda.

Comprar casa no es solo una decisión financiera, es una estrategia. La forma correcta de hacerlo puede ayudarte a proteger tu liquidez y prepararte para futuras oportunidades.

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Carlos Gonzalez
Realtor Associate – Realty of America
DRE #01400868